Huis - Te koop
Omschrijving
Charmante woning met 2 slaapkamers en tuin op TOPLOCATIE
Deze toffe woning bevindt zich in een gezellige, kindvriendelijke straat in Merksem, met het park, de bibliotheek en het zwembad op wandelafstand.
De woning heeft 2 slaapkamers, een gezellige tuin en een bewoonbare oppervlakte van 107m².
Indeling:
Inkomhal: Tegelvloer, toegang tot de kelder (15,5 m²).
Woonkamer: Ruime woonkamer (41,55m²) op laminaatvloer met aansluitend de keuken (10m²) met toegang tot de tuin (27m²) en terras (22m²).
Keuken (2020): Moderne geïnstalleerde keuken (10m²).
Badkamer (2022): op 7,5m², voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabo, met aansluitend een kleine bergruimte voorzien van de CV-ketel (2014) en aansluiting wasmachine.
Eerste verdieping:
Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers op laminaat (20m² en 12,5m²).
Extra:
* CV op gas
* Ruime kelder
* Tuin
* Nabij de bibliotheek
* Zwembad vlakbij
* Park in de buurt
* Voldoende parkeergelegenheid
* Mobiscore 9,3/10
Stedenbouwkundige inlichtingen en elektrische keuring in aanvraag.
EPC-label E - Renovatieplicht van toepassing
Delen op
Financieel
- Prijs: € 258.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 418,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 111,00 m²
- Breedte aan straatkant: 5,10 m
- Tuin: Ja (27,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Niet meegedeeld
- Renovatieverplichting: Ja
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: B
- P-score: B
Ligging
- Buurt: Residentiële wijk, stadskern
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
457
- EPC score: 457 kWh/m²/jaar
- EPC code: 0003312459-RES-1
- EPC klasse: E
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 0003312459-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 107,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Staat: Deels te renoveren
- Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Indeling
- Woonkamer: 41,55 m²
- Keuken: 10,00 m², geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 20,00 m²
- Slaapkamer 2: 12,50 m²
- Badkamer type: Douche
- Toiletten: 1
- Terras: 22,00 m²
- Kelder: Ja
Parking
- Parkings binnen: Nee